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兩梯兩戶公攤大約多少 關于公攤面積的注意事項 2019-11-13

在購買房時經常都會聽到導購會說哪個位置是房屋公攤面積,但是對買房者來說公攤面積含義比較模糊,也不是很清楚公攤面積是什么意思,今天小編為大家介紹兩梯兩戶公攤大約多少,關于公攤面積的注意事項,一起來看看吧!

一、兩梯兩戶公攤大約多少

1、商品房分攤面積是由電梯井,樓道間和公共門廳以及過道結構而成,各單元和樓宇公共建筑空間之間分隔以外以及外墻墻體水平投影面積百分之五十。針對兩梯兩戶來講,如果是多層住宅,公攤建筑面積通大概都是在百分之十至十五左右,單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例比較小。

2、每個樓盤它自身狀況都是有所不同,而且公攤也有一定差異,目前普通多層住宅樓,如果沒有地下設備用房和底層架空情況下,公攤系數是在百分之十到十五左右,是帶電梯小高層住宅,公攤系數都大概是在百分之十五到二十左右,但是對于高層住宅會比較高大概在百分之二十至二十五左右。注意對于高層住宅公攤面積國家還沒有出有相關標準化指標,這是因為房屋類型和房屋配套都有所不相同,公攤面積大小也是不一致。而且還有的公攤系數是在百分之三十五,這樣公攤系數可以說是非常高了。

二、關于公攤面積的注意事項

1、不要相信零公攤

近年來有些小區樓盤開發商會打出零公攤噱頭吸引消費者,小區樓房沒有公攤是不可能的,可能就是開發商在欺騙消費者,也有可能是開發商做了一些違法行為來確保零公攤。

2、不要追求小公攤面積

公攤面積都是要算到購房面積當中,因為有一些人只注重公攤面積大小,卻忽視房子質量,小公攤面積房子公共設施規模也會比較小,走廊狹窄陰暗,也非常不舒適。房子公攤面積都是要根據房子情況與規模再來決定,公攤并不是固定。

文章總結:好了,以上是兩梯兩戶公攤大約多少以及關于公攤面積的注意事項的相關知識就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請繼續關注齊家網,后續我們將有更精彩的內容為您奉上。

 

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