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會取消公攤面積 公攤面積多大比較好 2020-06-02

大家都知道房子的總價都是由房子單價與房屋面積進行決定的,特別是房子上的公攤面積,時常就會引起一些爭議。那么,會取消公攤面積?公攤面積多大比較好?接下來我們跟著小編一起來了解吧!

一、會取消公攤面積

1、首先要知道房屋的公攤面積一般是不會取消,這個是按照政策上來看說的就是住宅交易計算價格方式,并不是公攤面積就不存在。公攤面積它只是一個概念,它和套內建筑面積之和是構成一套商品房建筑面積,這樣都是按照我國,對公攤面積的一些處理方式沒有具體規定,因此就常常會在房地產交易過程當中發生一些爭論的情況。

2、不管是建筑面積還是房屋使用面積計算房屋價格,其實影響的都是開發商,對一些買房者來講都要付出房屋總價都是一樣的,開發商要收回成本的基礎上加價賺錢,也都是根據房屋的使用面積進行計算,房屋單價當然就會高了,其實買房者并不是考慮的是否公攤面積取消,而是要考慮自己花多少錢買房。

二、公攤面積多大比較好

1、首先要知道并不是公攤面積越小就越好,如果面積很小公共空間一般就會受到影響,比如說公共門廳過道,樓梯間,過道等這些就是一些比較典型存在公攤區域如果是變窄小了,那么居住舒適度就會大打折扣。但是在建筑公攤面積小那它的使用空間就越大。

2、公攤面積在美觀與居住舒服度上一般都比較好,但時買房者付出的房款有很大一部分都在公攤面積上,因此這樣看起來就不是特別劃算的。因此我們在說公攤面積上一定要保持在一個合適度就比較合適,在不同的建筑類型公攤面積也有一定區別,如果樓層是在7層以下的住宅公攤率一般是在7至12%,樓層是在7至11層的住宅公攤率大約是在10至20%,若樓層是在12層以上的住宅公攤率大約是在14至24%,還有一種是別墅類型的公攤率大約是在1至8%。

文章總結:好了,以上是會取消公攤面積以及公攤面積多大比較好的相關知識就介紹到這里了,有需要了解更多資訊的朋友,請繼續關注齊家網,后續我們將有更精彩的內容為您奉上。

 

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